乡村自建房与城市商品房的本质区别：流程长、环节多、自主性强、试错成本极高。 引入“避坑”理念：不是建造指南，而是“风险预警手册”和“项目避坑指南清单”。
住建部发声！“好房子”方向定了。 “好房子”承载着千家万户对美好生活的向往。10月11日，国新办举行“高质量完成系列主题新闻发布会，住房城乡建设部部长就如何推动“好房子”建设， 做了详细介绍。党中央、国务院作出了建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的决策部署，住房城乡建设部抓这项工作，重点抓五个方面，它有一个底层的逻辑。 第一个，建设“好房子”得有一个好的标准，有了好的标准， 第二个得有好的设计，依照好的标准，做出好的设计，才能保证这个房子从起点上好。 第三，好的设计得有好的材料来建造。 第四，有好的建造，得做到人民群众想要的不漏、不堵。 第五，得有好的运维，保证房屋全生命周期能够保持在良好的应用状态。所以，我们就从这五个方面来推动工作。 ▶ 第一，在好的标准上下功夫。 《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施，也就是说，从5月1日以后，新建的住宅项目都要按照这个新的标准来实施，这个标准有14项提升，以三个方面提升为例： 第一个，楼的层高，现在已经从原来的2.8米提高到不低于3米。人在晚上睡眠的时候，要吸进氧，呼出二氧化碳，在单位体积当中，如果含氧量高身体就健康，对人的健康有好处。 第二个，4层以上的楼都要加装电梯。 第三个，对楼板的隔音我们要求降低10个分贝。 总共有14项新的标准，提高我们住房的品质。 ▶ 第二，在好的设计上下功夫。 ▶ 第三，在好的建材上下功夫。 针对现代住宅装修推动研发适用于“好房子”的新型建材，比如绿色材料，我们建造和装修以后，不用再等半年、等三个月放味； 我们研究绿色建材、全屋智能等，美装家墙板通过新技术、新材料、新产品，在“好房子”当中得到应用，提高我们的住房品质。 ▶ 第四，在好的建造上下功夫。 老百姓最关心的“好房子”要解决什么问题，归纳叫“6633”。 其中第一个“6”是有“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，大家生活中会有一些感触。 第二个“6”是这个房子要“六防”，能防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔。两个“3”， 第一个“3”是“三省”，要省心、省地、省钱。第二个“3”是“三要”，要健康、要实用，还要有关怀。 把这些要求梳理成册，作为“好房子”建造过程中要遵守的。 ▶ 在好的运维上下功夫。 一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。 第二方面，对于物业售后服务我们要实施一个提升行动，解决好群众有感的一些“关键小事”，为广大居民打造一个更有温度的幸福家园。
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